רוצים 331,297 ש"ח ?
אחת מהיסודות למי שבאמת רוצה לחסוך זה לקצר כמה שיותר את תקופת
ההלוואה ובפרט במסלולים בהם יש קנסות ביציאה. פעמים רבות אנשים אומרים לעצמם בוא
נוריד קצת מההחזר החודשי בגלל העול הכלכלי ומאריכים את תקופת ההלוואה. יתכן גם
מקרים בהם הבנקים מנסים לפתות אתכם בהלוואה בריבית נמוכה יותר אבל לתקופה ארוכה.
אין ארוחות חינם, ולפעמים זה אפילו עולה לכם ביוקר.
כמה ביוקר? נעשה סימולציה על
משכנתא של 1,000,000 ₪ שבהצעה אחת ביקשו ל20 שנה ובהצעה אחרת ביקשו פריסה של 30
שנה. כאשר מקצרים את התקופה במסלול קבוע ללא הצמדה, מקבלים ריבית קצת יותר טובה,
אבל בשביל ההשוואה אני קבעתי את הריביות על אותו מספר שהוא נתון שניתן לקבל על 30
שנה, כך שהחיסכון הוא באמת אפילו יותר. בסימולציה לפניכם הלקוח יחסוך מעל 330,000 ₪
וזה ממש ממש לא מעט כסף שהשארתם בבנק.
אז נכון, אסור לקחת החזרי תשלומים שלא תעמדו
בהם אבל שווה טיפה להתאמץ ולהרוויח מאות אלפי שקלים. כל מאה או מאתיים שקלים נוספים בתשלומי
ההחזר יכול להיות מתורגם לעשרות אלפי שקלים חיסכון בריבית.
בבקשה, תשאירו את הכסף
שלכם אצלכם ואל תעשירו את הבנקים עוד ועוד!.
להצעה מותאמת לצרכים שלכם, השאירו פרטים בעמוד הבית של האתר בצור קשר ונחזור אליכם.
תכנון פיננסי
האנשים לעיתים קרובות ממהרים למצוא את בית החלומות שלהם ולחתום על חוזה. לעיתים, הם אינם מתמצאים במציאות הכלכלית שלהם, מה שמביאם לקשיים כלכליים או אף למצבים גרועים יותר. שמעתי סיפורים רבים על אנשים שבסופו של דבר נאלצו למכור את בתיהם, והכל בשל תכנון כלכלי לקוי.
הדרך הנכונה לפני רכישת בית היא לשבת ולתכנן. כדאי ליצור טבלה של כל ההכנסות החודשיות שלכם ולבדוק במדויק לאיזה סכום אתם מסוגלים להוציא. יש לקחת בחשבון הוצאות צפויות כמו חינוך, רכב, חתונות של הילדים וכדומה. כדי לעזור לכם בתהליך, תבצעו סימולציות שונות.
בנוסף, האנשים שוכחים שהם זקוקים לכסף נוסף כדי לכסות הוצאות נוספות בעת רכישת והעברת בית חדש. עלויות העברת הדירה, חברת הגז, תיווך, עורך דין, שמאי, יועץ משכנתאות, פתיחת תיק ועוד - כל אלה מצטברות. יש להקצות סכום כסף מההון העצמי שלכם למטרות אלה.
כמובן, לעיתים יש הפתעות בחיים שאנו לא יכולים לצפות להן מראש - ובשביל זה אנחנו כאן. אתם יכולים לקבוע פגישה ולעבור שוב אתכם על תיק המשכנתאות וההלוואות שלכם. אולי יש צורך לאחד את כל ההלוואות או לחלק מחדש את המשכנתא.
חשוב שתשיבו את עצמכם כמה שיותר מהר ליציבות כלכלית, ועם הזמן תוכלו לשפר שוב את מצב המשכנתא, אך הכל מתוך תכנון נכון.