תכנון פיננסי
האנשים לעיתים קרובות ממהרים למצוא את בית החלומות שלהם ולחתום על חוזה. לעיתים, הם אינם מתמצאים במציאות הכלכלית שלהם, מה שמביאם לקשיים כלכליים או אף למצבים גרועים יותר. שמעתי סיפורים רבים על אנשים שבסופו של דבר נאלצו למכור את בתיהם, והכל בשל תכנון כלכלי לקוי.
הדרך הנכונה לפני רכישת בית היא לשבת ולתכנן. כדאי ליצור טבלה של כל ההכנסות החודשיות שלכם ולבדוק במדויק לאיזה סכום אתם מסוגלים להוציא. יש לקחת בחשבון הוצאות צפויות כמו חינוך, רכב, חתונות של הילדים וכדומה. כדי לעזור לכם בתהליך, תבצעו סימולציות שונות.
בנוסף, האנשים שוכחים שהם זקוקים לכסף נוסף כדי לכסות הוצאות נוספות בעת רכישת והעברת בית חדש. עלויות העברת הדירה, חברת הגז, תיווך, עורך דין, שמאי, יועץ משכנתאות, פתיחת תיק ועוד - כל אלה מצטברות. יש להקצות סכום כסף מההון העצמי שלכם למטרות אלה.
כמובן, לעיתים יש הפתעות בחיים שאנו לא יכולים לצפות להן מראש - ובשביל זה אנחנו כאן. אתם יכולים לקבוע פגישה ולעבור שוב אתכם על תיק המשכנתאות וההלוואות שלכם. אולי יש צורך לאחד את כל ההלוואות או לחלק מחדש את המשכנתא.
חשוב שתשיבו את עצמכם כמה שיותר מהר ליציבות כלכלית, ועם הזמן תוכלו לשפר שוב את מצב המשכנתא, אך הכל מתוך תכנון נכון.