למחזר או לא?
ינואר 7, 2024 בשעה 17:21,
אין תגובות
לאחר תקופה ארוכה שבה עמדה הריבית על רמה גבוהה יחסית, הודיע לאחרונה נגיד בנק ישראל על ירידה של רבע אחוז וצפי להמשך ירידות מתונות בשנה הקרובה. סביר להניח שהריבית לא תרד לרמות הנמוכות שאליהן הגיעה בעבר, אלא תעמודד ככל הנראה בין 3.5% ל-4%.
מצד אחד, הממשלה מעוניינת לתת זריקת מרץ למשק, אך מצד שני רוצה לשמור על ריסון האינפלציה ומחירי הדיור. לכן, צפויה ירידת ריבית מתונה יחסית.
רבים שלקחו משכנתאות בריביות הגבוהות של התקופה האחרונה תוהים האם כעת הגיע הזמן למחזר?
אם הסיבה היחידה היא ירידת הריבית, הייתי ממליץ להמתין מעט נוסף לפני מיחזור מהיר.
כמובן שיש לבדוק קנסות פירעון מוקדם בכל מסלול משכנתא, ולשקול האם העסקה כדאית כלכלית באופן כללי.
אין תשובה חד-משמעית לכל לווה, וייתכנו מקרים בהם כדאי למחזר מיידית. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון את כל העלויות לפני קבלת החלטה.